头等舱科技中心（敏华控股大厦）

项目亮点

头等舱科技中心（头等舱科技中心（敏华控股大厦））预计于2024年12月正式竣工，位于深圳前海桂湾片区的核心位置——桂湾二路与创新六街交汇处。作为前海深港现代服务业合作区内一座标志性的新一代甲级写字楼，该项目由敏华控股（中国）有限公司自主开发并直接租赁，总建筑高度达到152.7米，共32层，总建筑面积为84,656平方米。头等舱科技中心以“科技+商务+生态”为核心理念，旨在打造面向湾区高端企业的智慧办公新标杆。

核心优势

商业配套：大厦首至三层规划了约3,000平方米的商业配套空间，涵盖轻餐饮、咖啡店、商务服务及精品零售等多种业态，满足企业日常接待与员工生活需求，构建高效便捷的垂直商务生态圈。

办公环境：办公区域从四层起始，标准层高合理且视野开阔，采用高品质建材与智能化系统，营造出现代、舒适、高效的办公环境。作为一手开发商直租项目，产权清晰、交付标准透明，租赁流程高效，并提供2-3个月租金作为佣金政策，助力企业快速落址前海核心区。

交通便利：项目距离地铁1号线、5号线、11号线三线换乘枢纽“前海湾站”仅480米，步行约6分钟即可接入全城轨道网络，高效通达南山科技园、福田CBD、深圳机场及香港口岸。周边路网发达，桂湾大道、听海大道等城市主干道环绕，进一步强化了通勤效率与商务可达性。

产业集聚：地处前海桂湾金融与总部经济集聚带，头等舱科技中心不仅坐享国家级战略新区的政策红利，还毗邻众多跨国企业、金融科技机构与高端商业综合体，产业氛围浓厚，资源高度聚合。无论是拟布局大湾区的总部型企业，还是寻求形象升级的高成长科技公司，这里都提供了兼具地段价值、产品品质与运营保障的理想选择。

头等舱科技中心不仅是前海开放格局中的一个重要组成部分，更是企业融入这一格局、链接全球资源的战略支点。它为企业在湾区发展的最前沿提供了一个集地段优势、高品质办公环境与卓越运营服务于一体的理想平台，在未来的竞争中占据先机，开启通往成功的“头等舱”。